informes
1.-INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO
El Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas de la Comunidad Valenciana, IEE o IEEV.CV, es un informe técnico cuyo objetivo principal es evaluar el estado de conservación del edificio, valorando también su accesibilidad y eficiencia energética.
La normativa vigente establece que el IEE es obligatorio en los siguientes casos:
- Edificios residenciales de más de 50 años: En estos casos, el informe es obligatorio sin excepción.
- Edificios residenciales de menos de 50 años: Solo será requerido cuando se soliciten ayudas para reformas o rehabilitaciones de cualquier tipo.
Este informe debe ser realizado por un técnico competente, como un arquitecto o arquitecto técnico, quien evaluará meticulosamente el inmueble, identificando posibles riesgos, necesidades de rehabilitación y proponiendo mejoras.
En arquisoluciona, contamos con un equipo técnico que dispone de los conocimientos y la experiencia para afrontar con garantías la redacción del IEE, ofreciendo a comunidades de propietarios, administradores de fincas y particulares un servicio integral en Valencia y provincia.
2.-INFORMES PERICIALES / DE PATOLOGÍAS / DE DAÑOS EN LA EDIFICACIÓN
El Perito Judicial Arquitecto juega un papel crucial en el análisis y valoración de los desperfectos de una vivienda o local. Este profesional capacitado cuenta con la experiencia y la habilidad para identificar y cuantificar cualquier daño en la propiedad. En arquisoluciona somos peritos judiciales arquitectos con más de 20 años de experiencia en procedimientos judiciales, formando parte de la Lista de arquitectos peritos judiciales del COACV.
DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN O VICIOS OCULTOS
Los vicios ocultos o defectos de la construcción son defectos que no son visibles a simple vista, que pueden afectar significativamente la habitabilidad y funcionalidad de la propiedad y que suelen estar relacionados con problemas en la estructura o instalaciones pudiéndose manifestar en forma de humedades, fisuras, grietas…
Y un informe pericial de vicios ocultos es un documento técnico que proporciona evidencia e información sobre los defectos ocultos en una vivienda. Para su elaboración, los peritos judiciales desempeñan un papel fundamental, aplicando métodos de investigación y recopilación de datos rigurosos.
Un informe pericial específico, realizado por nuestros profesionales expertos, proporciona las pruebas técnicas y gráficas sobre la existencia y gravedad de estos defectos y es clave para respaldar cualquier reclamación judicial.
DAÑOS EN LA EDIFICACIÓN
El informe pericial de reclamación de daños en vivienda o local es un documento detallado que atestigua el estado de la vivienda o local después de un siniestro, como la fuga de agua de un vecino o destrozos ocasionados por inquilinos.
Es un documento esencial para presentar una demanda ante los tribunales y para demostrar que los daños en cuestión fueron causados por terceros. Este informe incluye una inspección minuciosa de la vivienda con un reporte fotográfico y una evaluación de los gastos necesarios para reparar los daños reclamados y es clave para respaldar cualquier reclamación judicial.
INFORMES DE PATOLOGÍAS EN LA EDIFICACIÓN
Este Informe Pericial es un documento técnico o dictamen sobre patologías constructivas en un edificio o estructura, y tiene como principal objetivo analizar el estado actual del inmueble afectado, identificando las patologías presentes y determinando su origen.
Aunque existen innumerables patologías, destacamos los tres grupos más comunes:
- Humedades que pueden ser causadas por capilaridad o filtración desde el subsuelo, filtraciones de agua en fachadas y cubiertas, o condensación.
- Grietas y fisuras, lesiones mecánicas originadas por diversas causas como sobrecargas externas o internas, u otras causas.
- Deficiencias de calidad en los materiales empleados que ocasionan fallos o desprendimientos en los elementos constructivos del edificio.
Este es un documento concreto que sirve como prueba pericial en las demandas por patologías en la edificación o vicios ocultos y que acredita la existencia de dichas patologías, sus causas y sus posibles reparaciones ante los tribunales.
