Valoraciones
VALORACIONES URBANÍSTICAS
En arquisoluciona, llevamos más de 25 años valorando inmuebles, un proceso esencial tanto para operaciones comerciales como para procedimientos legales y fiscales. Nuestra experticia abarca todo tipo de suelos: urbanos, urbanizables y no urbanizables.
Una valoración no es solo una peritación técnica; implica entender el potencial de desarrollo del suelo basado en su clasificación (urbano, urbanizable o rústico) y su calificación, es decir, el tipo de uso permitido (como residencial, industrial o comercial). Estos factores son cruciales ya que influyen directamente en el valor del inmueble.
Nuestro enfoque incluye métodos y criterios actualizados conforme a la legislación vigente, asegurando que cada valoración refleje el verdadero potencial y valor de la propiedad, incluso si ésta está implicada en procesos urbanísticos.
EXPROPIACIÓN ROGADA O POR MINISTERIO DE LA LEY
La expropiación rogada, también conocida como expropiación por Ministerio de la Ley, protege los derechos de los propietarios cuando sus terrenos son designados para uso público -tales como parques, hospitales o colegios- según el planeamiento urbanístico pero sin que se hayan asignado en un proceso de redistribución equitativa de cargas y beneficios.
Este procedimiento permite a los propietarios exigir a la Administración que lleve a cabo la expropiación y ofrezca una compensación adecuada. Los casos más comunes de expropiación rogada incluyen:
Para iniciar una expropiación rogada, el propietario debe presentar una hoja de aprecio junto con un informe de valoración elaborado por un arquitecto, asegurando que la compensación sea justa y conforme a la ley.
En arquisoluciona, nuestros expertos proporcionan informes de valoración detallados que apoyan la hoja de aprecio, complementando la evaluación inicial del propietario y ayudando a garantizar un proceso equitativo.
TASACIONES INMOBILIARIAS DE VIVIENDAS Y LOCALES
El informe de valoración es un documento que suscribe un profesional competente para hacerlo, arquitecto o arquitecto técnico, y que tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
En arquisoluciona, como especialistas en tasaciones inmobiliarias, realizamos tasaciones inmobiliarias de viviendas y locales para Reparto de Bienes, Impugnación de Impuestos, Reparto de Herencias o Procesos Judiciales con la rigurosidad, independencia e imparcialidad que nos caracteriza. Nuestro objetivo es seguir prestando a nuestros clientes el mejor servicio en experiencia, rapidez y trato personalizado.
